建立国土空间体系并监督实施是党中央、国务院做出的重大部署，根据《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》及省市工作安排部署，我局组织开展了《世界杯哪里下赌注平安区63020306单元控制性详细规划》（以下简称《规划》）编制工作。主要规划内容如下：

一、规划范围

63020306单元位于平安片区内，四至范围北起湟水河，南至京古驿大道（京拉线），西起白沈沟，东至驿州大道。总面积244.15公顷，其中城镇开发边界内面积178.3公顷。

二、功能定位

《规划》功能定位为“驿站焕新，活力宜居”，打造“平安城市更新典范+站前活力宜居社区”。

三、空间结构

《规划》构建“三区多组团”的空间结构，以湟水河为单元景观带，以古驿大道为单元主要发展轴，以京藏高速、兰新铁路为界。形成马驿新村功能提升片区、中村整治提升片区、平安驿站前综合更新片区三大片区。形成宜居生活组团、马驿新村安置组团、生态农业组团、桥北整治提升组团、桥南整治提升组团、火车场站组团、174货场综合更新组团、站前广场提升组团、西村综合更新组团等多组团。

四、用地布局

《规划》范围内开发边界内用地面积178.30公顷。其中建设用地177.41公顷，其中，居住用地面积63.34公顷，公共管理与公共服务用地面积2.95公顷，商业服务业用地面积1.99公顷，工矿用地面积2.64公顷，仓储用地面积3.46公顷，交通运输用地面积38.96公顷，公用设施用地面积0.18公顷，绿地与开敞空间用地35.36公顷，特殊用地面积0.34公顷，留白用地面积28.19公顷。非建设用地为陆地水域，面积0.89公顷。

城镇开发边界外用地面积65.85公顷。其中建设用地面积6.42公顷（96.3亩），建设用地为铁路、公路等区域设施建设用地；非建设用地面积59.43公顷（891.45亩）。

五、人口规模

《规划》规划常住人口规模0.8万人。

六、开发容量

《规划》总建筑面积上限约145.93万平方米。

七、公共服务设施

《规划》包括1个15分钟生活圈，4个10分钟生活圈，8个五分钟生活圈。各类设施配置情况如下：

教育设施包括十五分钟生活圈教育设施1处，为九年一贯制学校；十分钟生活圈教育设施1处，为规划新增小学；五分钟生活圈教育设施3处，保留现状1处幼儿园，规划新增2所幼儿园。

医疗设施不涉及市区级医疗设施，包括十五分钟生活圈医疗设施1处，为规划新增卫生服务中心，与社区服务中心联合建设；规划五分钟生活圈医疗设施8处，为新增社区卫生服务站，与社区公共服务设施联合建设。

文化设施包括十五分钟生活圈文化设施1处；规划五分钟社区生活圈文化设施8处，为联合建设。

体育设施包括十五分钟生活圈体育设施2处，规划新增1处全民健身中心及1处大型多功能运动场地，两处设施联合建设；十分钟生活圈体育设施3处，为新增中型多功能运动场地；五分钟生活圈体育设施16处，规划新增8处小型多功能运动场地及8处室外综合健身场地，可与社区公共服务设施联合建设。

社会福利设施包括十五分钟生活圈社会福利设施2处，规划新增1处老年养护院，1处养老院；五分钟生活圈社会福利设施6处，可与社区公共服务设施联合建设。

社会服务设施包括十五分钟生活圈社会服务设施5处，现状保留1处派出所，规划新增1处社区服务中心，其中联合建设1处司法所、1处街道党群服务中心及1处街道办事处；十分钟生活圈社会服务设施2处，为社区农贸市场，与商业设施联合建设；五分钟生活圈社会服务设施40处，新增8处社区服务站、8处再生资源回收点、8处公共厕所、8处生活垃圾收集站及8处社区商业网点，均与社区公共服务设施联合建设。

八、交通设施

区域交通设施：《规划》落实设置有高速公路出入口1处，铁路场站2处，目前平安驿站、京藏高速－化隆路高速出入口已建成。

道路交通规划：规划形成三横两纵的单元路网结构，道路红线宽度7至45米，主要采用一幅路、两幅路、三幅路断面形式。古驿大道、驿州大道、化隆路规划等级为主干路，滨河路、湟水河南侧7米路规划等级为支路。现状已经建成主干路古驿大道、驿州大道、化隆路，支路滨河路、湟水河南侧7米路，平安驿站北侧7米路。预留沿古驿大道（109国道）轻轨线位。

交通设施布局规划：规划区域交通设施2处，其中规划新增1处、现状已建成1处。鼓励在老旧小区、医院、学校、商业与办公区等停车供需矛盾的建成区结合城市绿地与广场、交通市政设施、城市更新项目设置立体复合的公共停车场，缓解停车难问题。严格落实新能源充电设施配建标准，加强充换电站与停车设施、电力设施、加油加气站等设施空间复合利用，节约集约用地。鼓励在大型社区、院校、公共建筑等大型客流集散点利用建筑后退红线空间、道路设施带空间合理设置非机动车停车场（含电动自行车停放场所），并满足相关规范要求。

慢行交通规划：建设安全、连续、舒适的城市步行和自行车交通网络，优化城市道路断面布局，保障步行和自行车通行空间，加强慢行与公交站点的衔接，解决“最后一公里”出行问题。

目前《规划》已形成初步成果，为落实共同规划理念，广泛凝聚社会智慧、形成社会共识，现面向社会公众公开征询意见。

公示时间：2025年11月20日-2025年12月19日，共30天。

意见建议反馈渠道：公示期间，可将宝贵意见和建议通过书面形式或电子邮箱投递至世界杯哪里下赌注或世界杯哪里下赌注自然资源和规划局。请在信件封面或邮件标题注明：“世界杯哪里下赌注平安区63020306单元控制性详细规划意见建议”字样。

电子邮箱：hdsgtkjgh@163.com

邮寄地址：青海省世界杯哪里下赌注乐都区海东大道10号（世界杯哪里下赌注自然资源和规划局）

本次公示内容为《规划》草案公示及征求社会意见稿，《规划》数据和内容以最终批复文件为准。

热忱期待您的参与，感谢为《规划》建言献策！

附件：

《世界杯哪里下赌注平安区63020306单元控制性详细规划》（公示图）

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